Location Appartement 74500, Saint-Paul-en-Chablais france 2 600 € / Mois
charges incluses

VILLA D'EXCEPTION DE 6 PIÈCES
RARE A LA LOCATION: située à quelques kilomètres de la Suisse sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, ayez le coup de coeur pour cette maison à Saint-Paul-en-Chablais (74500), cette maison de 6 entièrement rénovée de 197 m².

La maison, sur trois étages, est composée de:

Au RDC:

- Une entrée avec bar, kitchenette et WC

- Un salon/séjour avec un poêle à granulés
- Une cuisine entièrement aménagée avec ilôt, composée de: un plateau avec plaque induction, une hotte moderne suspendue, une machine à café intégrée, un four multifonctions et un réfrigérateur, ainsi que tout le mobilier
Un ilôt central avec évier, un espace repas et une cave à vin intégré (16 bouteilles)
- Une buanderie avec attente MAL - Ballon d'eau chaude : accès terrasse côté OUEST

Au 1er étage:
- Deux chambres avec placards
- Une grande chambre parentale avec salle d'eau et un SAUNA
- Une salle de bains avec WC séparé
- Un bureau avec mezzanine

Au 2ème étage:
Une grand chambre parentale avec dressing, grand balcon, et une salle de bains privative

Le tout implanté sur un grand jardin avec abri de voitures (deux véhicules)

La maison possède un chauffage individuel électrique,complété par un poêle à granulés.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, et demeure en excellent état, avec des prestations hauts de gamme:

Volets roulants éléctriques, fenêtres en PVC Alu/Bois, pôele à granulés de 2021, VMC Hygro double flux, isolation thermique, éléments d'équipements cuisine et sanitaires hauts de gamme etc..
L'École Élémentaire Publique des Faverges Saint-Paul-Paul-Paul, le Collège du Pays de Gavot et l'École Primaire Publique Chef Lieu Saint Paul-En-En sont implantés dans la commune. Côté transports, on trouve la gare Évian-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture.

Disponibilités au 1er Mars 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de base 2600 €/mois. Dépôt de garantie 5 200 €. Honoraires de 1 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 570 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://www.alicelocation.fr/wp-content/uploads/2023/10/AL_BAREME-HONORAIRES-DE-GESTION-V211.pdf