Location Appartement 35760, SAINT-GREGOIRE france 1 250 € / Mois
charges incluses

Location nue ou meublée. Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à seulement 700 m des commerces et transports et à 10 min de Rennes, appartement T3 en duplex de 66,19 m², entièrement meublé, rénové et prêt à vivre, avec belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend un un salon / séjour traversant lumineux avec vue dégagée sur l'étang et accès aux deux terrasses de 20m² et 10 m², une cuisine A/E (hotte, plaques, four, LV, réfrigérateur), WC séparé. A l'étage une mezzanine aménagée en espace bureau, desservant deux chambres avec rangements, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Deux terrasses de 20 m² et 10 m², jardin clos avec accès libre à l'étang. Stationnement privatif devant le logement. Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Disponibilité immédiate - NOUVELLE VERSION : DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 420 euros et 1 960 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023). Loyer mensuel TTC : 1 250 euros dont provision sur charges (régularisation annuelle): 0 euros, pas de charges de copropriété - DG : 2 500 euros. Honoraires à la charge du locataire: 867 euros dont 200 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/