Location Appartement 95210, Saint-Gratien france 1 200 € / Mois
charges incluses

À louer, très beau duplex de 37 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec soin dans un style contemporain et élégant. Offrant tout le confort moderne, cet appartement clé en main est idéal pour un jeune actif, un couple ou une personne en mission professionnelle.

Le bien se compose comme suit :
Au premier niveau :Un séjour lumineux et bien agencé avec espace salon et coin repas.
Une cuisine américaine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles).
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et lave-linge.

À l'étage :Une chambre chaleureuse avec lit double (140x200), literie récente de qualité.
Un dressing intégré et de nombreux rangements.

Situation & Transports
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gratien, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Cadre de vie : À 5 minutes à pied du Lac et du Casino d'Enghien-les-Bains.
Transports : À 10 minutes à pied des gares (RER C Saint-Gratien et Ligne H pour rejoindre Paris Gare du Nord en 20 min ou le Stade de France / Gennevilliers rapidement).
Commodités : Commerces, boulangeries et restaurants au pied de l'immeuble.
Stationnement : Possibilité de se garer gratuitement dans la rue.
Caractéristiques & Équipements
Type de bail : Bail meublé (1 an renouvelable) ou Bail Mobilité (1 à 10 mois)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle électrique
Équipements : Cuisine intégrée, lave-vaisselle, lave-linge, TV, mobilier complet.
Conditions financières & Dossier
Loyer mensuel : 1300 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (pour bail meublé)
Dossier demandé avant visite :Pièce d'identité
3 derniers bulletins de paie
2 Derniers avis d'imposition
Contrat de travail / Attestation d'employeur
Garant exigé (ou garantie Visale / Unkle acceptée)
Dossier facile complet
Garanti GLI



comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.