Location Appartement 59100, Roubaix france 975 € / Mois
charges incluses

À louer, superbe T3 de 78 m²

Idéal pour une colocation EDHEC ou pour un jeune couple avec un enfant, dans un secteur recherché de Roubaix. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

Situé au pied de l'arrêt de métro Charles de Gaulle et à seulement quelques minutes de l'arrêt de tram Alfred Mongy, il bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement les écoles, les commerces et les grands axes. Ce logement au 2e étage comprend 2 chambres, un balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un espace cuisine aménagé.

En excellent état intérieur, cet appartement offre de belles prestations avec double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz et une belle hauteur sous plafond de 3,50 m.
A noté qu'il est possible de stationner vélo ou scooter dans l'entrée du batiment, un vrai plus pour le quotidien.

Honoraires de 1 014 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 885 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)