Location Appartement 64000, PAU france 491 € / Mois
charges incluses

Situation exceptionnelle en Hyper Centre, entre Clemenceau et Les Halles, au Calme, dans un petit immeuble ANCIEN entièrement réhabilité, Superbe appartement 2 pièces non meublé en Dernier Etage sans ascenseur, d'une surface de 41.01m² doté d'un grand balcon couvert ensoleillé avec Vue dégagée de 8.56m², d'une vaste cave en sous-sol et d'un Parking privé en cour intérieure sécurisée. Charme de l'Ancien avec sa coursive, ses parquets, ses mansardes et le confort du moderne par sa rénovation : climatisation réversible, double vitrage, volets motorises, douche neuve faïencée, cuisine intégrée, wc suspendus, fibre optique... Le séjour est traversant et très lumineux, la cuisine schmidt est ouverte et semi équipée (four, plaque induction, hotte aspirante et meubles hauts et bas) ? La chambre ouvre également sur le balcon, la grande salle d'eau accueille une douche carrelée, un meuble vasque, un wc suspendu et un coin buanderie. Ce logement dispose d'une belle cave en sous-sol et profite en plus d'un local deux roues dans la cour sécurisée de l'immeuble ? Ainsi que d'un parking nominatif dans la cour fermée avec portes motorisées. VISITE VIRTUELLE SUR SITE AGENCE Actuellement Libre - le Logement est conventionné Anah, le loyer est dans la catégorie « social » - des ressources annuelles des locataires sont plafonnées : - Personne seule : revenu fiscal de référence 2022 inférieur à 21878 euros - Deux personnes : 29217 euros - Trois personnes : 35135 euros Pour plus d'informations Contacter l'Agence Loyer : 491.53 euros charges comprises sauf eau - Dépôt de garantie : 441.53 euros, honoraires locataires : 340 euros pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (58.50 euros) DPE : Energie primaire : 190 kwh/m²/an classe D et Emission : 5 kgco2/m²/an classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 euros et 734 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »