Location Appartement 75116, Paris france 13 100 € / Mois
charges incluses

BAIL CODE CIVIL – SOCIÉTÉ OU RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT

À quelques pas de la place Victor Hugo, sur la rue de la Pompe, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing aux élégantes parties communes, avec gardien et cour arborée.
Rare appartement de réception de 266 m², entièrement rénové, meublé et décoré avec soin, offrant de magnifiques volumes et tout le charme de l'ancien. Traversant et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, il se distingue par ses parquets d'époque, ses moulures et la qualité de ses prestations.
Le bien s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant un double séjour avec espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, donnant sur la rue de la Pompe. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace dînatoire.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, coin lecture et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et salle d'eau attenante. Deux WC supplémentaires ainsi que de nombreux rangements répartis dans l'ensemble de l'appartement complètent ce bien.
Rénovation soignée, éléments d'époque préservés et prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé.

Durée du bail : 12 mois.
Loyer : 13 100 € par mois, charges comprises.Loyer hors charges : 11 656 € par mois.Dont forfait de charges : 1 444 € par mois.Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
Frais d'agence : 10 % TTC du loyer annuel charges comprises.

CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT (GES) : C (21 kgCO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 740€.

À proximité des stations de métro Victor Hugo (ligne 2, à 3 minutes à pied) et Rue de la Pompe (ligne 9, à 10 minutes à pied), ainsi que des établissements scolaires Janson-de-Sailly et Saint-Honoré d'Eylau. Commerces, restaurants et boutiques du quartier accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 15 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 720 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37.00 €/mois. Loyer de base 11656.00 €/mois. 1 444 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 23 312 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.