Location Appartement 75020, Paris france 1 600 € / Mois
charges incluses

Iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose : Appartement neuf - Paris 20ème Gambetta - Superbe 2P avec grand balcon de 14,5 m²

Paris 20ème - Gambetta

EMPLACEMENT :
À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 3 (Gambetta), emplacement idéal à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et toutes commodités.

RÉSIDENCE :
Résidence neuve livrée en 2025, de standing, offrant des prestations de qualité avec des matériaux et finitions soignés. Environnement calme et agréable, cadre de vie de qualité.

APPARTEMENT :
Immeuble de 3 étages, appartement situé au 2e étage avec ascenseur
Surface : 33,6 m²
Séjour d'environ 15 m², lumineux et agréable
Chambre indépendante d'environ 9 m² avec fenêtre, lumineuse et chaleureuse
Cuisine ouverte
Salle d'eau avec douche à l'italienne, confortable
Grand balcon en bois de 14,5 m² -- rare à Paris, couvert, utilisable toute l'année, véritable prolongement de l'espace de vie, comme un salon extérieur
Balcon paysagé avec vue dégagée sur un bâtiment de caractère à l'architecture élégante, offrant une atmosphère unique, comme un tableau
Parquet en bois massif, finitions soignées
Système de ventilation performant (VMC)
Chauffage collectif avec thermostat connecté (pilotage à distance)
Visiophone permettant de visualiser les visiteurs

CONFORT :
Confort de vie optimal, alliant sécurité et modernité

CONDITIONS :
Loyer : 1 600 ¤ / mois (charges comprises, incluant le chauffage collectif)
Électricité et internet à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
À l'entrée : dépôt de garantie + premier mois de loyer
Paiement mensuel

Disponible immédiatement
Dossier complet et conforme exigé, avec garanties solides

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1100.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1100.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 350.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 406 euros (soit 12¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 150 ¤ /mois. Honoraires locataire : 406 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 33 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_32999441)