Location Appartement 75016, Paris france 12 900 € / Mois
charges incluses

BAIL CODE CIVIL

À quelques minutes à pied de la place Victor Hugo, sur la très recherchée rue de la Pompe, au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien sécurisé, aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues, avec gardien et cour arborée.

Le quartier bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements scolaires prestigieux, notamment Janson-de-Sailly, Gerson, Saint-Louis de Gonzague (Franklin), l'École Internationale Bilingue (EIB) et l'Institut de la Providence, offrant un environnement particulièrement recherché par les familles françaises et internationales.

Le cabinet Montaigne Gestion vous présente ce somptueux appartement familial et de réception de 270 m², entièrement meublé, équipé et offrant des volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, une majestueuse galerie de réception dévoile toute l'élégance de cet appartement. Elle dessert un prestigieux double séjour aux proportions généreuses, composé d'un vaste salon et d'un espace salle à manger, idéal pour recevoir. Baignées de lumière, ces pièces de réception s'ouvrent sur un balcon filant de 10 m², offrant une agréable perspective sur la rue de la Pompe.
Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à l'escalier de service, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien.

La partie nuit accueille quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale donnant sur cour, disposant d'un dressing réalisé sur mesure et de sa propre salle d'eau privative.
Une seconde chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon filant, tandis qu'une troisième chambre, orientée cour, dispose de sa salle d'eau privative. Une quatrième chambre profite elle aussi d'une ouverture sur le balcon filant.
Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC indépendants viennent compléter cet espace nuit, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie familiale.
L'appartement dispose également d'espaces de rangement indépendants, aménagés avec de nombreux placards, idéal pour optimiser le rangement et préserver l'élégance des pièces de vie.
Entièrement rénové avec soin, ce bien d'exception séduit par ses magnifiques volumes, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures raffinées, son parquet ancien et ses cheminées d'époque.

Loyer : 12 900 € par mois, charges comprises.
Loyer hors charges : 11 438 € par mois.

Classe énergie : DPE D (193 kWh/m²/an).
Classe climat : GES C (29 kg CO?/m²/an).

À proximité des stations de métro Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 13 725 € TTC à la charge du locataire comprenant 725 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 11438.00 €/mois. 1 462 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 22 876 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.