Location Appartement 75013, Paris france 1 513 € / Mois
charges incluses

GK IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ :

PARIS 13ÈME – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE PANORAMIQUE PARTAGÉE

Idéalement situé dans un quartier prisé du 13ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au 7ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une agréable vue dégagée sur la Seine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces soigneusement agencés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un canapé convertible et un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour conjuguer confort quotidien et télétravail.

Un véritable privilège en plein Paris : profitez d'un accès à une magnifique terrasse partagée au 8ème étage, un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour se détendre, prendre de la hauteur et savourer les beaux jours.

Une adresse particulièrement recherchée, à proximité du tramway T3a « Avenue de France » et de la ligne 14 « Bibliothèque François-Mitterrand », offrant une excellente desserte et permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.
Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une situation privilégiée, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une qualité de vie idéale au coeur de Paris.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1283 €/mois. Loyer de base 1283 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 566 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)