Location Appartement 75008, Paris france 7 900 € / Mois
charges incluses

Iad France - Juliette Roudaut vous propose : « Derrière les arbres, la Tour Eiffel. » Appartement d'exception · 4 chambres · Avenue Marceau
Séjour 52 m² · Balcon filant · Cheminée · Vue Tour Eiffel · Immeuble de standing

Au cOEur du Triangle d'Or, dans un immeuble de standing de l'Avenue Marceau, cet appartement haussmannien incarne ce que Paris offre de plus recherché : de grands volumes, une lumière généreuse, et une adresse que l'on ne quitte pas. Particulièrement adapté aux familles et aux expatriés en quête d'un ancrage parisien à la hauteur de leurs attentes, il réunit en un seul lieu tout ce qui fait la qualité de vie dans la capitale.

Visite guidée · Pièce par pièce :
1 - L'entrée
La porte s'ouvre sur une entrée véritablement spacieuse -- rare à Paris -- qui donne immédiatement le ton : ici, tout respire. Un sas généreux qui annonce les volumes à venir et permet d'accueillir sans brusquerie.

2 - Le salon · 52 m²
On pénètre dans le séjour et le regard monte : 3,40 m de hauteur sous plafond, le parquet point de Hongrie qui court sous les pieds, la cheminée fonctionnelle qui trône en maître de cérémonie. Trois grandes portes-fenêtres inondent la pièce de lumière et ouvrent sur le balcon filant -- l'endroit idéal pour un café du matin, face aux arbres et, en hiver, face à la silhouette de la Tour Eiffel.

3 - La cuisine dinatoire
Une porte communicante relie le salon à la grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Pensée pour cuisiner et recevoir, elle offre l'espace et les équipements que l'on attend dans une adresse de ce standing -- assez grande pour dîner en famille, assez bien agencée pour préparer un dîner de chef.

4 - L'espace nuit · Aile privée
Au-delà du séjour, l'appartement se referme sur un espace nuit entièrement séparé : deux salles de bain, et -- luxe du quotidien souvent négligé -- une vraie pièce buanderie dédiée. Un espace de vie complet, fonctionnel, qui change la vie d'une famille installée dans la durée.

5 - La suite parentale & les chambres
La suite parentale offre intimité et confort absolu avec sa salle de bain privative. Les trois autres chambres, généreuses, accueilleront enfants, invités ou bureau selon les besoins -- avec le calme et les volumes qu'une adresse haussmannienne peut offrir.

Complété d'une cave privative. Ligne 9 à deux pas.

Les biens de cette nature, à cette adresse, se louent avant même d'être vraiment cherchés.
Pour organiser une visite -- y compris en visioconférence pour les candidats internationaux -- contactez-nous.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 7900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 450.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 14900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 2178 euros (soit 12¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 450 ¤ /mois. Honoraires locataire : 2 178 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 170 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33248777)