Location Appartement 38240, Meylan france 1 302 € / Mois
charges incluses

MEYLAN - Appartement de type 4 avec Garage

Situé Allée du Château, dans un secteur calme et recherché, vous serez charmés dès votre arrivée par ce très bel appartement de 87 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de standing.

Il se compose d'un grand couloir qui dessert ; une cuisine moderne, indépendante, entièrement équipée d'éléments de rangement et d'électroménagers (plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle et un frigo).
Un spacieux séjour, très lumineux, avec carrelage au sol, donne accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis et ensoleillée. Vous pourrez ainsi profitez paisiblement des beaux jours !

A votre disposition trois chambre, 1 avec placard de rangement donnant également sur la terrasse et 2 autres chambres avec accès sur un balcon. Elles sont équipées de parquet flottant.

La salle d'eau est en cours de réfection totale, douche, faïences... et dispose d'une installation pour brancher votre machine à laver. Le WC est indépendant.

Une cave et un GARAGE en sous-sol complètent les atouts de cet appartement.

LES POINTS + :
- Double vitrage
- Chauffage individuel gaz
- Facilité de stationnement en bas de l'immeuble. Parking privatif à la copropriété.

BON A SAVOIR :
- Secteur calme
- Proche toute commodités
- Très bien entretenu

QUARTIER :
Environnement calme et résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Grenoble. Le secteur offre de nombreuses commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement le centre de Grenoble, le campus universitaire ainsi que les zones d'activités d'Inovallée.
L'emplacement est également apprécié pour son cadre verdoyant, avec plusieurs parcs, espaces de promenade et une vue agréable sur les massifs environnants. Un cadre idéal pour allier confort de vie, praticité et tranquillité au quotidien.

*Zone soumise à l'encadrement des loyers

Mandat n°6HG

Honoraires de 1 138 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1232.00 €/mois. Loyer de base 1232.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 232 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.