Location Appartement 13008, Marseille france 1 800 € / Mois
charges incluses

CARRE D'OR – Rue Jean Mermoz 8ème

Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous propose ce Charmant appartement de type 4 / 5 à louer, situé au coeur du quartier de Saint Giniez, dans un immeuble de standing datant de 1962 avec concierge.

C'est dans ce prestigieux quartier recherché que nous vous proposons ce spacieux appartement bourgeois de Type 4 / 5 traversant de 106 m².


Situé au 2ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, vous bénéficierez d'un environnement calme et d'un intérieur baigné de lumière

Traversant, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée, un séjour de 32 m², une seconde pièce de vie mitoyenne de 12 m², l'ensemble ouvert sur un agréable balcon.

L'espace nuit comprend 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² dont deux disposées l'une à la suite de l'autre.

La cuisine indépendante bénéficie également d'un second balcon,

Vous trouverez enfin une cave en sous-sol et pour votre tranquillité, un garage fermé (inclus) au pied de l'immeuble.

Saint Giniez abrite une variété de commodités dont des boulangeries artisanales, des cafés et des petits supermarchés. De plus, le quartier est desservi par les transports en commun, rendant facile l'accès au centre-ville de Marseille et aux autres quartiers environnants.
N'omettons pas la proximité de la plage du Prado à 20 minutes à pied !
Carte scolaire recherchée (Ecole Jean Mermoz, Ecole privée De Provence, micro-crèches, proche consulats)

Chauffage collectif inclus dans les charges.

Vous recherchez un appartement proche des plages et commodités ? Venez vite découvrir ce bien !

Loyer : 1530.00 € + 270.00 € de provisions pour charges, soit 1800.00 € charges comprises

Dépôt de garantie : 1530.00 €

Honoraires à la charge du locataire : 1372.00 € TTC dont 317.00 € pour l'état des lieux

Montant des charges : 270.00 € / mois comprenant charges générales récupérables, consommation d'eau, chauffage

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Consommation énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : D

Dossier soumis à revenus en CDI
Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Honoraires de 1 372 € TTC à la charge du locataire comprenant 317 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr