Location Appartement 59700, Marcq-en-Baroeul france 1 702 € / Mois
charges incluses

**Appartement 3 chambres à louer à Marcq-en-Baroeul - T4 Passivhaus, DPE A**

C'est au coeur de Marcq-en-Baroeul et à proximité immédiate de la gare de La Madeleine que nous vous proposons ce grand appartement de type 4. Logé au sein d'un immeuble construit en 2017 et labellisé Passivhaus, cet appartement de trois chambres affiche un excellent DPE classé A et offre une performance énergétique encore rare sur le marché locatif.

À 10 minutes de Lille-Flandres en transports en commun ou à vélo, il bénéficie de nombreux commerces à proximité ainsi que d'un accès rapide à plusieurs établissements scolaires de la métropole (École Européenne Jacques Delors, Marcq Institution, École Jeannine Manuel...). Particulièrement connecté, il profite néanmoins d'une rue tranquille et peu passante.

Entièrement sécurisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec de grands placards intégrés et une première chambre d'environ 14 m².

Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. La cuisine ouverte est aménagée avec rangements, hotte et plaques de cuisson.

À l'opposé du séjour, un second espace nuit accueille deux autres chambres d'environ 14 m², elles aussi dotées de grands placards. Les trois chambres disposent de volets électriques.

Une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour machine à laver ainsi qu'un second WC séparé complètent l'ensemble.

Disponible immédiatement, cet appartement réunit des qualités rarement associées : les volumes d'un véritable logement familial, un emplacement permettant de rejoindre rapidement Lille et le confort d'une construction passive particulièrement économe en énergie.

Honoraires de 1 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1489 €/mois. Provision sur charges 213 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 638 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.