Location Appartement 69008, LYON 8 france 524 € / Mois
charges incluses

Appartement entièrement rénové et meublé ? Charges incluses - NÉOLOC vous propose une opportunité rare de rejoindre une colocation premium de 3 chambres sur 4 au sein d'un appartement de 81,13 m², entièrement meublé, équipé et prêt à vivre. Situé au 75 rue Philippe Fabia à Lyon 8ème, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur. Chaque chambre proposée a été aménagée avec soin afin d'offrir un espace confortable et fonctionnel comprenant un lit, un bureau et des rangements. L'ensemble de l'appartement offre des prestations modernes particulièrement recherchées pour une vie en colocation agréable. Les colocataires profitent d'espaces communs spacieux et conviviaux comprenant un salon chaleureux équipé d'un canapé et d'une télévision, une salle à manger avec grande table de réception, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et vaisselle complète. Une salle de bains moderne, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces accessibles à pied : supermarché Auchan, boulangeries, pharmacies, épiceries, restaurants, snacks et services du quotidien. Le marché Viviani, réputé pour ses produits frais, anime également le secteur plusieurs fois par semaine. Côté transports, l'emplacement est particulièrement avantageux. La station de métro D Professeur Beauvisage ? CISL se situe à seulement deux minutes à pied, tandis que les tramways T4 et T6 sont accessibles en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Jean Macé, les universités lyonnaises, les hôpitaux ainsi que le centre-ville. Conditions de location Chambre meublée : 424 euros / mois Provisions sur charges : 100 euros / mois Charges incluses : électricité, eau, chauffage, internet fibre/Wi-Fi et assurance habitation Dépôt de garantie : 524 euros Honoraires de location : 130 euros DPE : Classe D Encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 263,70 euros Complément de loyer : 156,30 euros, justifié par la qualité des prestations, l'équipement complet du logement, les charges intégralement incluses. Cette colocation s'adresse idéalement aux étudiants, alternants ou jeunes actifs souhaitant bénéficier d'un logement moderne, confortable et parfaitement connecté au reste de la métropole lyonnaise. Déposez dès maintenant votre dossier sur notre site et rejoignez une colocation haut de gamme, clé en main et disponible immédiatement. Contact : NÉOLOC Immobilier 21 place Carnot ? 69002 Lyon hello@neoloc.immo Référence annonce : n° 685 INFORMATIONS LOI ALUR : Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière 1 040 000 euros - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance RCP : MMA Police 120137405