Location Appartement 69006, Lyon 6ème france 1 735 € / Mois
charges incluses

Grand Lyon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau T4 qui offre de nombreux atouts : Lumineux, bel agencement, situation idéal. Emplacement : 15, Rue Juliette Recamier - 69006 LYON – Secteur qui offre toutes les commodités (commerces et transports) – Proche Part Dieu. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement T4 de 102m²- au 1 er étage d’un immeuble de 1950 – baigné de lumière grâce à son exposition EST/OUEST Le bien est traversant et propose actuellement : – Une entrée desservant l’ensemble des pièces – Un double séjour – de 31,86 m² – Cuisine Indépendante de 12,07 m² – Trois chambres de 13,04m², 14,66m², 10,27m² dont 2 donnant sur cour. – Une salle de bain de 5,13m² – Une salle d’eau de 2,84 m² – Grand dressing 3,96m² Précisions : – Ascenseur – DPE : Consommation conventionnelle : 274 kWh ep/m2.an (Classe E ) // Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m2.an (Classe E ) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ncadrement des loyers : * Loyer hors charges : 1375,00€ Complément de loyer* : 0,00€ compris dans le loyer hors charges justifié par l'emplacement et la proximité des transports, une rénovation récente et un ameublement de qualité. * Un complément de loyer peut être appliqué au loyer de base pour des logements présentants des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique. * Charges locatives : 360,00€ (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage ) TOTAL MENSUEL : 1735,00€ Dépôt de garantie : 1375,00€ Montant de loyer de référence : 12.20€/m2 Montant de loyer majoré : 14.60€/m2 Frais de mise en location et d'état des lieux : * Frais d'agence : 1026.80 € * Frais d'état des lieux : 308.04 €