Location Appartement 69009, Lyon france 1 190 € / Mois
charges incluses

LYON 9 TOUR PANORAMIQUE T3

Idéalement placé entre Champagne-au-Mont-d'Or, gare de Vaise et Écully, aux portes de l'autoroute du soleil et du périphérique.

À louer : ce bel appartement meublé style Loft d'une superficie de 93m2 situé au 13ème étage de la résidence la plus haute de France, Labellisée Patrimoine Français et réalisée par l'architecte F.R. Cottin en 1972. Venez profiter d'une vue exceptionnelle qui surplombe la ville de Lyon et les Monts d'Or à plus de 360 mètres d'altitude.

Le bien est composé d'une grande pièce de vie de 55m² avec un balcon attenant de 4m² (très RARE dans cet immeuble), une cuisine USA aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Deux jolies chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave et une place de parking en sous-sol privé complètent le bien.

À deux pas de l'immeuble se trouve de nombreux commerces et commodités ainsi que le Parc du Vallon et ses aires de jeux.
Nous trouvons également la ligne de bus TCL C14 qui dessert la gare de Vaise, le campus René Cassin et l'Hôtel de ville Louis Pradel ainsi que la ligne de bus TCL C6 qui dessert jusqu'au centre commercial de la Part-Dieu.

Immeuble entièrement rénové, rien à signaler dans les assemblées générales.
Un service de sécurité incendie est présent 24h/24 et 7j/7 dans un poste de secours pour veiller à la protection de l'immeuble et de ses habitants.

Il est à louer pour 1190€, charges comprises.
Ces dernières sont de 190€ mensuels comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseurs, service de gardiennage.
Le dépôt de garantie demandé est de 2000€ (2mois de loyer HC car meublé).
Les honoraires d'agences s'élèvent à 1209€.

Disponible le 1er septembre 2024.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1230 €/mois. Loyer de base 1000 €/mois. 190 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr