Location Appartement 69006, Lyon france
900 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Découvrez ce très joli et lumineux T2 meublé, en parfait état, secteur MASSENA/GARIBALDI situé au 10è étage.
Un appartement idéal pour vivre et travailler au calme, dans un quartier prisé, et à proximité de toutes les commodités.
DESCRIPTION : entrée, séjour avec très jolie cuisine ouverte et placards de rangements, chambre avec lit double et rangements, SDB avec toilettes.
Une cave en sous-sol de l'immeuble.
EQUIPEMENTS : Grande table à déjeuner/de travail, canapé, TV et meuble bas, Lave-Linge, Plaque Induction, Hotte, Four électrique, Four micro-onde, Réfrigérateur, Lit double, Commode et placard de rangement
EMPLACEMENT : MASSENA / GARIBALDI
Métro MASSENA
C38 Mairie du 6ème / Halles Paul Bocuse
C3 C13 C23 Halles Paul Bocuse
Parc Tête d'Or et Presqu'ile à 10 min / Gare Part Dieu à 5 min
Tous commerces à proximité et Marché hebdomadaire le mercredi matin Place Jacques Elmaleh
Lycée du Parc, Lycée E.Herriot, écoles et universités à proximité grâce au réseau TCL
COPROPRIETE de 1970 en bon état et calme
Eau froide + Eau chaude + Chauffage collectif et inclus dans provisions pour charges
LOYER :
ZONE soumise à ENCADREMENT DES LOYERS
Loyer de base = 826,37 /mois hors charges
Loyer de référence majoré = 528,73 /m
+ Complément de Loyer = 297,64 /m
Provisions de charges : 73,63/mois charges courantes (Charges courantes+Eau+Chauffage)
TOM : +10 /mois
Soit un loyer = 910/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 282,52 dont honoraire de rédaction EDL = 84,84 ( 3,03/m2 )
Dépôt de garantie : 910
DISPONIBLE dès le 1er Octobre 2026 !
Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !
Honoraires de 367,36 TTC à la charge du locataire comprenant 84,84 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 528.73 /mois. Loyer de base 826.37 /mois. Provision sur charges 73,63 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 633.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 28 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69006
- Disponible le 01/07/2025
- Annonce créée le 25/09/2026