Location Appartement 69002, Lyon france 2 733 € / Mois
charges incluses

Idéalement situé dans le très recherché secteur d'Ainay, à proximité immédiate de la place Gailleton, découvrez cet appartement T7 de caractère situé au 3? étage avec ascenseur. Ce bien aux prestations de qualité offre de très beaux volumes et se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée comprenant hotte, plaques de cuisson, double évier, four, lave-vaisselle et nombreux rangements. L'espace nuit dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau, de 2 salles de bains ainsi que de 2 WC. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports en commun (métros A et D, bus, gare de Perrache), offrant un cadre de vie rare et recherché au coeur de Lyon. Possibilité de louer un garage en supplément avec le logement.
Chauffage Individuel Gaz. Eau Chaude Individuel Électricité + Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3 342.88 € Loyer de base : 2 568.82 € Complément de loyer : 0.00 €
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 140.00 € et 5 650.00 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Honoraires de 2 011,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3342.88 €/mois. Loyer de base 2568.82 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 568,82 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.