Location Appartement 69003, LYON 3 france 1 010 € / Mois
charges incluses

A LOUER - LYON 3, rue St Amour, agréable T2 bis de 56,54 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu ainsi que les principaux axes de circulation de l'agglomération. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins en espace de télétravail, chambre d'appoint ou dressing. L'appartement comprend une salle de bains et un WC séparé pour davantage de confort. Un balcon de 6,10 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle électrique (eau froide est comprise dans les charges). Un emplacement de stationnement double en sous-sol est inclus avec le logement, offrant une solution de parking rare et recherchée. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 14.5 /m² Loyer de référence majoré = 17.4 euros/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/