Location Appartement 33500, Libourne france 695 € / Mois
charges incluses

Iad France - Laurent Colley vous propose : À louer - T2 meublé de 58 m² - Centre historique de Libourne (50 m de la Bastide)

Au 2e étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché.

Description du bien

Ce T2 meublé de 58 m² se compose de :
- Un grand séjour / salle à manger (26 m²) offrant un bel espace de vie
- Une chambre spacieuse (21 m²) avec rangements
- Une cuisine aménagée (6 m²)
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité
- Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante)

L'immeuble dispose de parties communes impeccables, reflétant le soin apporté à la copropriété.

Mobilier et équipements inclus :
- Table + 4 chaises
- 3 grandes bibliothèques
- Meuble dessert de cuisine
- Mini-four
- Plaque vitrocéramique 2 feux
- Réfrigérateur
- Table de cuisine + tabouret
- Meuble TV haut
- Canapé 3 places
- Table à repasser
- Étendoir à linge
- Table de nuit
- Bibliothèque (chambre)
- Commode (chambre)
- Meuble penderie (chambre)
- Machine à laver (ouverture top)

Localisation :
- À 50 m du marché
- En centre historique, tout commerce à pied
- Vue sur le fleuve

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 695 ¤ (soit loyer 645¤ + 40¤ de charges)
- Charges : électricité des communs, nettoyage des communs

Versement le jour de la remise des clés :
- Dépôt de garantie : 1310 ¤
- Frais d'agence locataire : 520 ¤
- 1er loyer (ou prorata) : 685 ¤

Energies & eau : À la charge du locataire.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1310 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 520 euros (soit 8¤ / m²).
Informations LOI ALUR :
Charges : 40 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 520 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 58 m².
Appartement meublé. (gedeon_6727_32191226)