Location Appartement 72000, Le Mans france 740 € / Mois
charges incluses

VS IMMO vous propose cet appartement T3 meublé lumineux situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée, à deux pas de l'avenue Bollée.

Il comprend :

- Une entrée avec un grand placard,
- Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ouvrant sur un balconnet avec une agréable vue sur la Cathédrale du Mans.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuissons, hotte, four, lave-vaisselle, machine à laver)
- L'espace nuit comprend une grande chambre avec un lit double et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² actuellement équipée d'un canapé convertible. Cette pièce pourra être aménagée selon les besoins des futurs locataires, en bureau avec canapé convertible ou en véritable seconde chambre avec un lit.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Une cave privative est également mise à disposition, idéale pour le stockage.

En complément, un garage situé au pied de l'immeuble peut être loué pour 55 € par mois.
À défaut, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate.

Appartement idéal pour un couple ou pour une colocation, situé au coeur du centre-ville, à 15min à pied de la place de la République, à proximité de toutes les commodités. (Boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants, bars, etc.)

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?Loyer : 700 + 40€ de charges
Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Charges comprenant : entretien et électricité des parties communes
?Dépôt de garantie : 1 400€
?Honoraires à la charge du locataire : 563.4 € dont 169.02€ pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic :16/07/2026
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 564 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.