Location Appartement 95880, Enghien-les-Bains france 1 400 € / Mois
charges incluses

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : LOCATION MEUBLEE - T3 - 2 chambres
5mn à pied de la gare La Barre Ormesson

DISPONIBLE A PARTIR DU 1er aout 2026

Charmant appartement 3 pièces de 58 m² situé à Enghien Les Bains dans le triangle d'or.
Cet appartement cosy et très lumineux est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 30.
Il est composé comme suit :
Une entrée desservant :
Une cuisine séparée de 4,64 m²
Une 1ère grande chambre de 14,93 m²
Un salon de 18,15 m²
Une 2ème chambre de 10,8 m² avec petit balconnet
Une salle d'eau avec WC de 3,45 m²

L'agencement est fonctionnel et offre une atmosphère chaleureuse.
Belle hauteur sous plafond et parquet chêne dans toutes les pièces sauf cuisine et salle d'eau.

Vous profiterez également d'une cours collective arborée au pied de l'immeuble.
Grâce à son exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

LOCATION MEUBLEE - Bail meublé d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction.

Loyer hors charges : 1 340¤
Provision de charges mensuelles : 60¤
Loyer charges comprises : 1 400 ¤

Dépôt de garantie : 1 400¤
Honoraires TTC à la charge du locataire : 580¤

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3¤ TTC / m² (174¤ TTC)

NB : Location soumise à étude de solvabilité et validation du dossier par assurance loyers impayés.

VISITE APRÈS VALIDATION DU DOSSIER COMPLET.
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A NOTER : SEULS LES CANDIDATS AYANT TRANSMIS UN DOSSIER COMPLET SERONT RECONTACTÉS POUR VISITER.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 590 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 60 ¤ /mois. Honoraires locataire : 590 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 58 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33236704)