Location Appartement 92400, Courbevoie france 1 400 € / Mois
charges incluses

Superbe appartement T2 meublé de 43,70 m², entièrement rénové avec goût et proposant de très belles prestations dans une copropriété récente de 1997, calme et sécurisée.
Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE classe C), le logement allie confort moderne, luminosité et économies d'énergie.


L'appartement comprend une entrée sécurisée par digicode équipée d'un meuble à chaussures.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine donnant sur l'extérieur par deux portes-fenêtres avec double vitrage, volets électriques et rideaux.
Le salon dispose d'un canapé convertible deux places, d'une table basse, d'un meuble TV avec Smart TV, ainsi que d'un espace repas avec table et deux chaises.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques électriques, hotte aspirante, vaisselle et ustensiles, ainsi que de nombreux rangements.
La chambre propose un lit confortable en 140x200 cm, une table de nuit, un espace bureau avec chaise et un grand dressing, le tout complété par une porte-fenêtre avec volet électrique et rideaux.
La salle d'eau dispose d'un meuble vasque, d'un miroir lumineux, d'une baignoire, de WC, d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Le bien comprend également une cave privative et une place de parking en souterrain. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, avec une estimation annuelle très raisonnable de 50 à 70 euros par mois.

Côté transports et localisation, l'appartement se situe rue de Colombes à Courbevoie dans un quartier dynamique.
La gare de Courbevoie (Ligne L vers Saint-Lazare et La Défense) se trouve à environ 700 mètres, soit 8 à 10 minutes à pied.
La gare de La Garenne-Colombes et le Tramway T2 aux Fauvelles sont accessibles à environ 900 mètres (10 à 12 minutes à pied).
La gare de Bécon-les-Bruyères se situe à environ 1,2 km, soit 15 minutes à pied ou quelques minutes en bus. Plusieurs bus passent au pied de l'immeuble (lignes 163, 164, 178, 277) direction La Défense ou Paris Porte de Champerret.

Tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants) ainsi que le centre-ville et les parcs sont accessibles à moins de 3 minutes à pied.

Loyer hors charges : 1 280 euros par mois.
Charges : 120 euros par mois (incluant l'eau froide et les charges générales de copropriété).
Loyer charges comprises : 1 400 euros par mois.
Une garantie d'organismes type visale, smart garant ou garantme obligatoire, nous ne prenons pas de garant physique;

Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)