Location Appartement 92400, Courbevoie france 3 040 € / Mois
charges incluses

Dans le quartier Faubourg de l'Arche à Courbevoie, à quelques minutes à pied du tramway T2 puis du pôle La Défense (RER A, RER E, ligne 1, Transilien L), le quartier s'organise autour du parc du Millénaire, à 2 minutes de l'immeuble — un vrai terrain de jeu pour les enfants et un point de repère du quotidien. Crèche et groupes scolaires se trouvent au pied de la résidence, un atout concret pour les familles.
Cette résidence de 2001 propose un cinq-pièces familial de 102,24 m² au 3e étage sur 10, avec ascenseur. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces. Le séjour traversant de près de 30 m², prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé ouest, où les fins de journée sont dégagées. La cuisine américaine, partiellement équipée, communique avec cet espace de vie — pratique pour surveiller les enfants tout en préparant les repas.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune et d'une suite parentale avec salle de bain + WC, dont la partie chambre développe 14 m² . L'ensemble est complété par une salle d'eau, et un WC indépendant supplémentaire, un agencement particulièrement adapté à la vie familiale.

Le bien profite également de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m et d'un chauffage collectif. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble. La résidence dispose également d'un local à vélos,
L'immeuble, de bon standing et en bon état tant à l'intérieur que dans les parties communes, s'inscrit dans un quartier résidentiel et familial, animé par ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses établissements scolaires. Pour des parents travaillant à La Défense, la proximité change le quotidien : quelques minutes suffisent pour rejoindre les bureaux, tout en retrouvant chaque soir un cadre calme, loin de l'agitation du quartier d'affaires. Crèche et école en face de l'immeuble pour les enfants, parc du Millénaire pour les sorties du week-end : un environnement pensé pour faciliter la vie de famille.
Loyer de base 2 790 €/mois, charges 250 €/mois en provision avec régularisation annuelle, soit 3 040 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 2 790 €. Honoraires locataire : 1 533 € TTC, dont 307 € TTC pour l'état des lieux. DPE classe C, GES classe C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 € et 1 280 € par an.
Pour une location en bail code civil — société ou résidence secondaire — nos honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.
Nous nous tenons disponibles pour vous faire visiter ce bien familial, réf. LA10911.

Honoraires de 1 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 307 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2790 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 790 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/LA10911