Location Appartement 68000, Colmar france 1 170 € / Mois
charges incluses

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Place St Joseph : F3/4 tout équipé, 2 sdb, jardin et garage

En plein coeur du quartier St. Joseph, au 9 rue du Val St. Grégoire, avec vue sur la Place offrant toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Centre-ville, de la Gare et de l'Hôpital Pasteur, nous vous proposons ce grand F3/4 tout équipé sur 98.42 m² entièrement rénovés.
Alliant le charme de l'ancien et de très belles prestations contemporaines, il est situé au deuxième étage sans ascenseur et est distribué comme suit :
Une grande entrée avec espace de rangement desservant l'ensemble des pièces du logement
Un double séjour de plus de 30 m²,
Une cuisine aménagée avec coin repas et tout équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, emplacement réfrigérateur, micro-ondes), un cellier attenant,
2 spacieuses chambres de 12 et 17 m²: la plus grande équipée d'un dressing avec accès à sa propre salle de bains (baignoire, meuble vasque et WC suspendu), la seconde chambre avec placard intégré également et espace bureau,
Une deuxième salle de bain avec douche, meuble double vasque, sèche-serviettes, WC suspendu et emplacement machine à laver.
Dépendances : un jardin entièrement clos et pourvu d'une terrasse , une cave et un garage privatifs. Cour et local à vélos communs.
Parking aisé et gratuit dans la rue. Si besoin d'un garage supplémentaire, disponibilité à la location à deux pas si besoin.

Disponible rapidement

Chauffage individuel gaz
DPE : D (216) GES : D (36)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1483€ et 2007€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1170€ par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 1100€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 70€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1100€
Frais d'agence à la charge du locataire : 1082€ (dont 295€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l'annonce : G070

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50





Honoraires de 1 082 € TTC à la charge du locataire comprenant 295 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1483.00 et 2007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.