Location Appartement 94600, Choisy-le-Roi france 690 € / Mois
charges incluses

Descriptif
Superbe appartement entièrement refait à neuf, situé dans un bel immeuble proche des commerces et des transports, proposé en colocation. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il offre de belles prestations et des espaces communs confortables, avec notamment un séjour équipé d'un vidéoprojecteur.
La colocation se compose de 5 chambres, allant d'environ 11 m² à 20 m². Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec WC individuel, ainsi que d'un balcon avec vue. Les loyers varient de 670 € à 760 € charges comprises par mois, selon la superficie et les prestations de la chambre. Les chambres 1 et 5 bénéficient en plus d'un grand dressing.
Appartement idéal pour étudiants ou jeunes actifs recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Situation géographique
L'appartement est situé au 37 avenue Gambetta, 94600 Choisy-le-Roi, un secteur résidentiel et pratique du Val-de-Marne. Le quartier bénéficie d'un accès direct à la gare de Choisy-le-Roi, desservie par le RER C, ainsi qu'à un réseau de bus complet (lignes 103, 182, 183, 185, 282, 393, 483, TVM, Choisybus), permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le secteur offre également toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, supermarchés, pharmacies et restaurants, pour un cadre de vie pratique et bien desservi.
Disponibilités
Chambre 1 : 20 m² (dont 2 m² de dressing) + salle d'eau de 5 m² + WC
Loyer CC : 760 € (650 € de loyer + 110 € de charges)
Chambre 2 : 11 m² + salle d'eau de 2 m² + WC
Loyer CC : 670 € (560 € de loyer + 110 € de charges)
Chambre 3 : 13 m² + salle d'eau de 2 m² + WC
Loyer CC : 690 € (580 € de loyer + 110 € de charges)
Chambre 4 : 14 m² + salle d'eau de 2 m² + WC
Loyer CC : 720 € (610 € de loyer + 110 € de charges)
Chambre 5 : 18 m² + salle d'eau de 4,50 m² + WC
Loyer CC : 760 € (650 € de loyer + 110 € de charges)
Possibilité de louer un emplacement de parking en supplément.

Un loyer tout compris, sans mauvaise surprise : le loyer inclut le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, l'accès à internet ainsi que l'assurance habitation — un seul montant à régler chaque mois, sans facture annexe à gérer.

Coloc & Vie
Cette colocation est proposée par Coloc & Vie, spécialiste de la colocation haut de gamme avec salle d'eau privative dans chaque chambre. Notre société accompagne les propriétaires de A à Z : gestion locative, mise en location, transaction immobilière, mais aussi gestion de projet complète pour la transformation de logements classiques en colocations à rendement locatif élevé. Une solution clé en main pour valoriser un bien tout en offrant aux locataires un cadre de vie confortable et bien pensé.

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 580 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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