Location Appartement 95800, Cergy france 900 € / Mois
charges incluses

Découvrez ce studio agréable, fonctionnel et idéalement agencé, situé au 1er étage d'une résidence calme à Cergy.
L'appartement se compose de :

Pièce de vie principale : Un espace lumineux avec parquet, équipé d'une structure lit mezzanine avec un canapé dépliable / convertible en dessous, d'une table basse, d'une table 4 à 6 personnes, 4 chaises, un grand meuble de rangement/commode, et de placards de rangement intégrés avec portes coulissantes.

Cuisine équipée : Un espace fonctionnel comprenant un réfrigérateur avec congélateur, des plaques de cuisson, une hotte aspirante, un évier en inox ainsi que de nombreux rangements (placards hauts et bas).

Salle de bains avec WC : Entièrement carrelée, comprenant une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque en bois élégant, un miroir suspendu, un lave-linge et un WC.

Extérieur : Un balcon de 4 m² pour profiter d'un espace extérieur au calme. Les + de l'appartement

Une cave et une place de parking sont fournis avec le logement

Emplacement idéal : à seulement 6 minutes à pied de la gare et des emblématiques Douze Colonnes / Axe Majeur.
Agencement optimisé pour maximiser l'espace de vie (lit mezzanine + canapé dépliable).
Salle de bains complète équipée d'un lave-linge.
Balcon privatif de 4 m².
Grand nombre de rangements (placard coulissant dans l'entrée/séjour).
Très bon bilan énergétique (DPE C / GES C).Environnement, Transports & Commerces
Situé dans le quartier recherché de Cergy Saint-Christophe :

Transports : À 6 minutes à pied de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A / Transilien L), permettant de rejoindre directement La Défense et Paris, ainsi que la gare routière (nombreuses lignes de bus).
Cadre de vie d'exception : À deux pas de la place des Douze Colonnes et du célèbre Axe Majeur, offrant un cadre verdoyant et un panorama spectaculaire pour se promener, faire du sport ou se détendre.
Commerces & Services : Tous les commerces de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, marchands de primeurs, etc.) et le centre culturel Visages du Monde.
Écoles & Vie étudiante : Accès direct et rapide aux universités et grandes écoles (CY Cergy Paris Université, ESSEC, etc.) par le RER ou le bus. Informations financières & Énergétiques

Loyer mensuel charges comprises : 900 € / mois
Forfait de charges : 120 € / mois (Comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage – )
Loyer hors charges : 780 € / mois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C
Indice GES : Classe C

Une garantie d'organisme type visale, smart garant ou garantme couvrant la totalité du loyer est obligatoire

Honoraires de 395 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)