Location Appartement 44830, Bouaye france 825 € / Mois
charges incluses

? T3 récent de 2022 avec grand balcon de 16 m² – Une opportunité à ne pas manquer !

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique T3 de 61 m², construit en 2022, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend :
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau contemporaine,
Un WC indépendant.
? Le véritable atout de cet appartement ? Un magnifique balcon privatif de 16 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en extérieur.

Un stationnement privatif complète ce bien.

Les + :

? Résidence récente de 2022
? Excellente performance énergétique
? Aucun travaux à prévoir
? Balcon privatif de 16 m² exposé Sud-Est
? Stationnement privatif
? Prestations modernes

? Disponible début 25 Octobre 2026.

?Un appartement idéal pour une résidence principale ou pour profiter d'un logement récent, confortable et parfaitement entretenu.

?? Les visites seront organisées sur un horaire de visite en fin d'après-midi.

?? Le dépôt des dossiers de candidature s'effectue exclusivement sur notre site internet exclusivement : Servia Immobilier.bzh

Ne tardez pas ! Les appartements récents avec balcon et stationnement sont particulièrement recherchés.

Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 785 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion