Location Appartement 33100, Bordeaux france
630 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
UN APPARTEMENT T1 LUMINEUX ET MODERNE
Découvrez cet appartement T1 de 33,12 m², niché au 3ème étage d'un immeuble construit en 2025. Avec son ascenseur, son balcon de 6 m² et son exposition nord-est, cet espace allie fonctionnalité et charme. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale
Accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite pour une totale autonomie.
Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez à pied, à vélo ou en transports, tout est accessible en un temps record.
À moins de 5 minutes à pied, découvrez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une pharmacie pour vos besoins de santé, et un arrêt de bus pour vos déplacements. À moins de 10 minutes, plusieurs restaurants et cafés vous attendent pour des moments de détente, ainsi qu'une boulangerie pour vos viennoiseries du matin. Enfin, à moins de 15 minutes, un parc vous offre un espace vert pour vos balades et vos moments de détente en plein air. Plusieurs autres commodités sont également à proximité pour répondre à tous vos besoins au quotidien.
Loyer : 630 charges comprises dont 80 de provisions pour charges
Honoraire de location : 434.53 dont 100.35 d'honoraire d'état des lieux
Dépôt de garantie : 550
Contactez SELLAT IMMOBILIER au 05 56 34 88 29 pour organiser une visite
Honoraires de 435 TTC à la charge du locataire comprenant 100 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 662 /mois. Loyer de base 550 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAGESTION : Emma Reverdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 33 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33100
- Annonce créée le 19/06/2026