Location Appartement 33100, Bordeaux france 1 584 € / Mois
charges incluses

À louer, spacieux appartement duplex de 5 pièces idéalement situé dans le quartier de la Bastide, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Jardin Botanique.

Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un espace supplémentaire de 26 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, salon TV, espace de travail ou salle de loisirs selon vos besoins.

L'appartement bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées et agréables, idéales pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en rez-de-chaussée complète ce bien.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, services et transports en commun, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Pour tout renseignement, merci de nous contacter par mail en expliquant votre situation : romane.mongis@actia-concept.fr

Honoraires de 1 411 € TTC à la charge du locataire comprenant 326 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1357 €/mois. Loyer de base 1357 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 142 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.