Location Appartement 33000, Bordeaux france 780 € / Mois
charges incluses

Découvrez votre futur nid douillet dans cet appartement T2 entièrement meublé de 37,54 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en bois et PVC. Situé au 2ème étage, ce petit écrin de vie allie charme d'antan et modernité pour un cadre de vie à la fois intime et lumineux. Avec son état intérieur impeccable et ses parties communes bien entretenues, cet appartement respire la sérénité et le confort. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer des repas gourmands sans effort. Ce T2 meublé a été conçu pour allier praticité et esthétique. La chambre spacieuse (avec placard intégré) vous promet des nuits réparatrices, tandis que le salon lumineux se transforme en un espace convivial pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre cosy, un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, ou un investisseur avisé, cet appartement est fait pour vous. Son état général récent et sa construction solide de 1948 (rénovée avec soin) en font un bien rare, alliant le charme des bâtiments anciens à la modernité des équipements actuels. Imaginez les soirées d'hiver blotti dans votre fauteuil, un bon livre à la main, tandis que l'extérieur s'illumine des lumières de la ville. Ou encore, les matinées ensoleillées où vous savourez un café sur votre balcon (si disponible) en écoutant les oiseaux gazouiller. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un cocon de douceur où chaque instant devient un plaisir. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à quelques pas des commerces essentiels, des transports en commun et des lieux de loisirs. Vous profiterez d'un accès facile aux axes majeurs de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence immobilière Maison Blanche Bordeaux - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. ? 05 00 00 00 00 | ?? contact@maisonblanchebordeaux.fr www.maisonblanchebordeaux.fr

Honoraires de 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 725 €/mois. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 25 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171