Location Appartement 33000, Bordeaux france 1 375 € / Mois
charges incluses

Iad France - Laurent Colley vous propose : À louer - T2bis meublé rénové de 47 m² + une place de parking en extérieur - Bordeaux Saint-SeurinAprès la location récente du 1er étage, c'est au tour de l'appartement du 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille entièrement restauré, un logement traversant de 47 m² aux finitions haut de gamme. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à la lisière du Jardin Public et à proximité immédiate du lycée Montesquieu. Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes) Entièrement rénové et décoré avec soin, l'appartement offre des prestations de standing et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est-ouest et à son absence de vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec canapé design, TV écran plat 80 cm, meuble TV- Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, aspirateur, plan de travail en granit, électroménager Bosch)- Une chambre avec rangements intégrés et sa salle d'eau- Un bureau fermé pouvant servir de chambre- Deux salles d'eau (sanitaires Grohe, carrelage art déco 1920, WC suspendu)- Nombreux rangements : placards, étagères intégréesMeubles et équipements neufs, prestations haut de gamme. Atouts du logement : - Petite copropriété restaurée, parties communes impeccables- Buanderie collective avec machine à laver et séchante- Appartement d'angle très lumineux, nombreuses fenêtres- Calme, donnant sur un joli square- Charme de l'ancien : pierre de taille, hauteur sous plafond- Moderne & confort : électroménager premium, éclairages design en cuivre- Colocation possible (maximum 2 personnes) Localisation : - Quartier Saint-Seurin- À deux pas du Jardin Public- Proche lycée Montesquieu- Épicerie à 20 m, nombreux commerces et transports (tram & bus)- 10 min à pied / 5 min à vélo des Quinconces et du Grand ThéâtreConditions de location : - Loyer mensuel : 1375¤ (dont 75 ¤ de charges + inclus une place de parking)- Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communsÀ régler lors de la remise des clés : - Dépôt de garantie : 2600¤- Frais d'agence locataire : 423¤- 1er loyer (ou prorata) : 1375¤Energies & eau : à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1375.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1103.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1400.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 297.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 423 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 75 ¤ /mois. Honoraires locataire : 423 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 49 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_32326981)