Location Appartement 57130, Ars-sur-Moselle france
395 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À LOUER Charmant Appartement F2 de 34 m² (avec cave) ARS-SUR-MOSELLE
Situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, découvrez ce bel appartement F2 non meublé, fonctionnel et lumineux, disponible de suite.
Caractéristiques du bien :
Type de bien : Appartement F2 traversant
Superficie : 33,92 m² Loi Carrez (35,09 m² au sol)
Étage : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin
Composition :
Entrée
Pièce de vie / Séjour chaleureux
Cuisine indépendante
Une chambre
Salle de bains avec WC
Annexe : Une cave en sous-sol
Équipements & Confort :
Chauffage : Radiateurs électriques à inertie performants
Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage
Ventilation : VMC Simple Flux Hygrométrique
Sécurité électrique : Installation électrique entièrement conforme et sans anomalie.
Informations financières & Conditions :
Loyer mensuel hors charges : 360,00
Provisions sur charges mensuelles : 35,00
Loyer charges comprises : 395,00 / mois
Disponibilité : Immédiate
Performance énergétique & Diagnostics :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C (181 kWh/m²/an) Logement économe !
GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe B (7 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 et 910 / an (abonnements compris, prix moyens indexés 2021-2023).
Amiante : Absence d'amiante.
Risques (ERP) : Zone de sismicité 1 (très faible), bien situé dans le périmètre d'un PPRN. Non concerné par le bruit aérien.
Localisation :
Idéalement situé rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, proche des commerces de proximité, des axes routiers vers Metz et des transports en commun (gare SNCF à proximité).
comprenant 84 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 /mois. Provision sur charges 35 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 et 735.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.