Location Appartement 49100, Angers france 1 200 € / Mois
charges incluses

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, rue Hanneloup, dans une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bien entretenu et traversant de 70 m² offrant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : commerces au pied de l'immeuble, lignes de bus et tramway à seulement 200 mètres, et gare SNCF accessible en 12 minutes à pied. L'appartement se compose d' une entrée avec grand placard de rangement, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparéLe véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse extérieure de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente en plein centre-ville. En complément, vous disposerez d'un garage box fermé d'environ 15 m² situé au sous-sol de la résidence, un confort rare en hypercentre. Résidence bien entretenue avec ascenseur. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, extérieur spacieux et stationnement privatif. Loyer : 1 200 ¤ charges comprisesLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 200 ¤Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 110 ¤Dépôt de garantie : 1 090 ¤Honoraires à la charge du locataire : 560 ¤Honoraires d'agence : 560 ¤, à la charge du locataireContactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Charges : 110 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 560 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 1 090 ¤. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon_26118_32792502)