Location Appartement 74100, Ambilly france 1 650 € / Mois
charges incluses

Ce bien est géré par : Xahira Guerrero ref: 2676XG

À louer à Ambilly, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 57,04 m², entièrement rénové à neuf.

Situé au sein d'une copropriété datant de 1920, cet appartement séduit par son intérieur moderne, lumineux et soigneusement rénové, tout en conservant le charme de l'ancien.

L'appartement est aménagé sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une cuisine, une salle de bains, un salon ainsi qu'une première chambre.

En descendant au niveau inférieur, situé en rez-de-chaussée, vous trouverez un petit espace buanderie ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m².

Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une grande cave de près de 10 m² complètent ce bien.

L'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges.

Cet appartement est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, je vous prie de trouver le lien ci dessous : https://gestionpratique.fr/candidature/bien/1d7f1f9d-775b-4c8e-9756-84890b283cf8

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gaillard–Millet, à 100 mètres de la voie verte et à environ 10 minutes à pied de la frontière de Moëllesulaz.

Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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