Location Appartement 74500, Évian-les-Bains france 1 250 € / Mois
charges incluses

Disponible le 1er juin 2026

Adresse du bien : 6 rue Edouard et Gaspard Folliet à EVIAN-LES-BAINS (74500)

A 400m à pied de l'embarcadère

Un appartement de type T3 entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 66.85 m²
et situé au 1er étage d'un petit immeuble et comprenant :
- une cuisine équipée
- un séjour salon
- 2 chambres
- une salle de bains
- un WC séparé
- un cellier

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023
Classe énergie : D
Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890eur et 1250eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1225eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 25eur
Total du loyer charges comprises = 1250eur cc

Dépôt de garantie : 2450eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 533eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 200eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 733eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 733 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1225 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.