Vente Maison 31600, SAUBENS france 309 000 €

A seulement 25 minutes de Toulouse, découvrez cette maison individuelle d'une superficie de 145 m² implantée sur une grande parcelle clôturée, arborée et parfaitement entretenue de 1 658 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison est organisée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec espace repas, une chambre, chaufferie avec douche et lavabo, WC (sanibroyeur) et une pièce de stockage Étage : Salon / séjour lumineux avec véranda, trois chambres, salle d'eau, et un WC indépendant. Confort et équipements : Pompe à chaleur Air/Air réversible (4 splits), chauffage au fioul, fibre optique, alarme, tout-à-l'égout, un portail électrique, une allée goudronnée (3 stationnements possibles), une dépendance comprenant un double carport pour deux véhicules, un atelier et un abri bois, un abri de jardin, un puits équipé d'une pompe remplacée en mai 2026. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses annexes, un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 309 000 euros HAI, (Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur), soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Mai 2025 * Note DPE : F * Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an * Émissions : 75 kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 euros et 6730 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452919jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)