Vente Viager 73460, Frontenex france 331 450 €

Cette belle maison est proposée en Viager, nue-propriété.
Elle est idéalement placée à Frontenex : écoles primaires, collège, services, commerces et grandes surfaces accessibles à pied. Elle est cependant dans un lotissement ancien, calme avec des distances généreuses.
Frontenex est au croisement des vallées de Tarentaise, de Maurienne, du Beaufortain et du val d'Arly, et en accès direct autoroute pour Grenoble et Chambéry.
La parcelle de terrain de 827 m2 est très bien entretenue, plate et close.
L'habitation développe plus de 126 m2 répartis sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, un grand garage et un T2, au premier étage, un vaste T3 extrêmement lumineux car bénéficiant d'une orientation exceptionnelle avec des pièces aux volumes remarquables. La chaudière gaz vient d'être changée.
Le garage de plus de 22 m2 permet la présence d'un atelier ou de plusieurs stationnements.
Actuellement, la demeure est occupée intégralement par le propriétaire, mais deux entrées distinctes sont architecturalement prévues.
Un portail assure la sécurité et, dans le gazon, un ravissant chalet bois agrémente les extérieurs.
Éléments financiers :
Vente en viager, occupé, droit d'habitation.
Homme seul de 92 ans, horizon d'investissement, quatre ans.
Valeur vénale 370 000 EUR hors frais d'agence.
Valeur nue-propriété 315 320 EUR.
Bouquet 300 000 EUR.
Rente mensuelle 325 EUR.
Taxe foncière 1661 EUR.
Ordures ménagères charge occupant.
La rente mensuelle est indexée selon l'indice des prix à la consommation chaque année.
Un Viager occupé implique la présence du vendeur chez lui, vous ne pouvez pas l'occuper.
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