Vente Maison 34750, VILLENEUVE LES MAGUELONE france 531 000 €
Descriptif du bien
À Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel proche du centre, des écoles et des commerces, maison individuelle construite en 2008, développant 124 m² habitables sur un terrain de 350 m², avec piscine, terrasse et garage. L’organisation intérieure propose en rez-de-jardin une pièce de vie de près de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée avec coin repas. L’ensemble s’ouvre largement sur l’extérieur et la piscine, avec une orientation sud-ouest favorisant un ensoleillement constant. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et un accès direct au garage. À l’étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement. La configuration permet une organisation familiale équilibrée avec espaces nuit distincts. À l’extérieur, le terrain est aménagé avec une terrasse conviviale et une piscine intégrée dans un environnement minéral et végétalisé, facile d’entretien. L’absence de mitoyenneté assure une bonne indépendance. Prestations : climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone, adoucisseur d’eau. Stationnement intérieur et garage. Localisation : centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement. Performance énergétique : DPE A (41 kWh/m²/an) – GES A (1 kgCO2/m²/an). Niveau de performance élevé constituant un atout en termes de confort thermique et de maîtrise des consommations. Prix : 531 000 € FAI – Honoraires à charge vendeur – Julien FOSSE -EI – RSAC904020757 - 06 50 83 89 70 Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme,ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole,littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 04 67 66 00 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr