Vente Maison 33770, Salles france 419 000 €

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d'un havre de paix plein de charme, alliant tranquillité et confort moderne ?

Située en seconde ligne, en lisière de forêt, cette magnifique maison de 113 m² saura vous séduire par son cadre privilégié et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux avec placard, accompagné d'un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur environ 52 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie complète cet espace fonctionnel.

L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres sublimées par un élégant parquet en chevron. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la forêt. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et d'un garage pour du stockage supplémentaire, dans un environnement calme et préservé.

Une dépendance de 36 m², dotée de sa propre salle d'eau et de WC, permet d'accueillir famille et amis, d'envisager un revenu locatif ou encore d'y installer une activité professionnelle.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort du quotidien.

Les plus :
-La fibre pour un confort numérique optimal
-Double système de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs muraux
-Possibilité d'agrandissement selon vos projets
-Peintures récentes, aucun travaux à prévoir
-Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
-Parcelle forestière avoisinante, non constructible.
-Du charme, du charme et encore du charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128583)