Vente Maison 44660, ROUGE france 137 000 €

Rougé, à seulement 5 minutes de Chateaubriant. Située dans un environnement calme, cette maison de 95m2 offre un beau potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage complète le bien. Les combles sont entièrement aménageables sur environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² de terrain attenant supplémentaire. Des travaux sont à prévoir (performance énergétique, électricité et assainissement), mais la maison reste habitable immédiatement, permettant d'envisager les rénovations progressivement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.957601