Vente Maison 69780, Mions france 319 000 €

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une belle maison familiale, située dans un lotissement recherché de Mions.

D'une surface de 101 m² environ, sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme dans un secteur résidentiel proche des commodités.

* Points forts *
-Au calme au sein d'un lotissement prisé
-Prestations modernisées
-État impeccable

PRESTATIONS

L'entrée avec rangement dispose d'un WC indépendant, puis permet d'accéder à la pièce de vie de 36 m², orientée ouest, disposant d'une cheminée avec insert et lumineuse avec ses ouvertures donnant sur le jardin.

La cuisine équipée et séparée de 10 m² permet d'accéder au garage, au cellier avec espace buanderie, à un espace de stockage abrité puis au jardin.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres de 10 et 11 m², un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

L'extérieur, d'une surface totale de 215 m², offre un jardin arboré et entièrement clos, disposant d'une agréable terrasse pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis.

La maison offre des prestations de qualité : double-vitrage, volets en PVC, climatisation réversible sur les 2 niveaux, panneaux photo-voltaiques avec contrat de revente d'électricité générant 1600¤ de revenus annuels, isolation récente, façade rénovée, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée.

2 places de stationnement devant la maison complètent ce bien.

EMPLACEMENT

Située dans un quartier résidentiel de Mions, à proximité des écoles et des commerces et offrant un accès facile aux transports :
- à 20 km du centre-ville de Lyon
- arrêt de bus à 200 m
- gare de Saint-Priest à 8 minutes en voiture
- accès rapide à l'autoroute A46.

Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités.

Pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31890883)