Vente Maison 47370, Masquières france 585 000 €

Iad France - Delphine Majou (06 21 74 12 87) vous propose : Charme, Caractère et Authenticité pour ce très beau corps de ferme Quercynois, disposé en U, entièrement rénové avec le goût des matériaux nobles, sur un terrain de près d' un hectare, clôturé et boisé, avec piscine de 8X5, sans vis à vis.
Vue dégagée sur le paysage typique du Quercy des Causses.
Datant du début du 18 ème, probablement sur les bases d'une ferme fortifiée, l'ensemble des bâtiments en pierres du Lot, blanche, a été réhabilitée en deux habitations et un studio, pour une surface habitable de 278 m² environ. Ce sont alors deux beaux et spacieux salons lumineux (avec cheminées / inserts), dont un, aménagé dans l'ancienne grange, avec belles ouvertures sur l'extérieur, remarquable hauteur sous plafond et sa mezzanine agréable accueillant une chambre d'appoint et un espace bureau / détente, deux cuisines aménagées et équipées, 3 chambres et 3 salles d'eau / bains avec wc.
Le studio composé d'une pièce avec chambre et coin salon dispose lui aussi d'une salle d'eau et wc.
Terrasses exposées au Sud, au soleil, donnant sur le jardin et l'espace piscine. Celle ci est au sel, semi enterrée, elle est chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade et des jeux sur la terrasse en bois exotique. Le jardin est clos, fleuri et boisé.
Pour votre confort, les huisseries sont en double-vitrages, borne de recharge voiture électrique, chaudière au fuel très bien entretenue, adoucisseur d'eau récent. Espace de stockage dans les caves aménagées, buanderie, le tout convenablement isolées.
Le village n'est pas loin, accueillant et vivant. À une dizaine de minutes des commerces de Tournon d'Agenais, village médiéval, et à une trentaine de minutes de Villeneuve sur Lot d'un côté et Cahors et ses vignobles de l'autre.
Une vie à la campagne, l'art de vivre à partager pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique (capacité de couchage de 10 personnes).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29183917)