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Vente Maison Lyon, 96 m²

Vente Maison 69008, Lyon france 499 000 €

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Descriptif du bien

Exclusivité PIETRAPOLIS
- Maison T5 de 96m2 avec jardin, 2 terrasses -


L'avantage du neuf sans attendre, idéal pour poser ses valises !
Baignée de verdure, cette résidence nommée 'Séquence' de 2021 est un cocon au sein de la ville et offre une vie citadine douce.
Venez découvrir cette maison de 96m2 située 1 rue du Colonel Arnaud Beltrame en copropriété horizontale disposée ainsi :
Dès l'entrée on accède à une belle pièce de vie lumineuse, de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse sans vis à vis et verdoyante de 33m2 exposé plein Est.
La cuisine reste aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) avec un plan de travail en pierre. De plus de plain pied, un wc indépendant, un placard de rangement et un cellier/buanderie optimisent ainsi l'espace. Le bien est très lumineux grâce à de grandes ouvertures et une exposition traversante d'Est en Ouest.
Coté nuit, au 1er étage, 2 chambres avec placards et une bureau (pouvant être une chambre selon le besoin de chacun), une grande salle de bain avec baignoire et WC.

Au second e?tage, une magnifique terrasse privative est attenante à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, sublimée par un puits lumineux.

A proximité immédiate de toutes les commodités, du Parc Sergent Blandan, des écoles et transports.


2 garages box fermé en sous-sol sont proposés en SUS.

Informations supplémentaires :
- RT 2012

- Sous garantie décanale et biennale.

- Charges mensuelles de copropriété et garages : 192€ (incluant les charges de copropriété, entretien des extérieurs, chauffage urban et eau chaude inclus).
- Transports : T2 et T4 à 600m et C12 allant directement à Bellecour.

- Marché alimentaire 2 fois par semaine
- Fenêtres PVC double vitrages

- Volets roulants et alarme

Pour tous renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF, 06 63 89 82 46 (RSAC : 837593151).

Mandat N° 190288. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
RSAC 837 593 151
Pietrapolis Immobilier

  • Type de bien : Maison
  • DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
  • GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
  • Surface : 96 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69008
  • Disponible le 18/05/2022
  • Annonce mise à jour le 10/06/2022

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Lauranne SARAZIN

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