Vente Maison 64230, LESCAR france 252 000 €

Située dans le quartier prisé de la rue Guynemer, cette maison de plus de 170 m², répartis sur deux niveaux, est une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille ou des personnes à mobilité réduite, elle dispose d’un ascenseur intégré, offrant un confort et une accessibilité optimaux. La partie habitable de la maison, 87m², se trouve à l’étage. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine, d’une surface de plus de 11 m², est spacieuse et fonctionnelle. L'étage comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique et harmonieux. Les combles offrent également un espace à exploiter intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un vaste sous-sol de 85 m², incluant un grand garage et des pièces de vie supplémentaires. Cet espace, non déclaré en surface habitable, offre un potentiel considérable pour être transformé selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, en atelier ou en espace de rangement. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Le terrain de 750 m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail, assurant votre tranquillité et sécurité. Le jardin est très bien entretenu, avec des arbres et arbustes soigneusement choisis. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un barbecue en famille ou pour vous détendre au soleil. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente une base solide et un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves dans un quartier très recherché. Le quartier est apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à deux pas des espaces verts pour vos moments de détente. Ce cadre de vie est idéal pour les familles, avec une ambiance à la fois conviviale et sécurisée. De plus, l'accès rapide aux axes principaux vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les alentours. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement de choix, cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871514)