Vente Maison 44840, LES SORINIERES france 367 500 €

EXCLUSIVITÉ ! Rare sur le secteur. Une maison année 1950 de 194 m², implantée sur un terrain de 824 m², organisée en quatre espaces de vie indépendants. Un bien qui s'adapte à votre projet ? qu'il soit patrimonial, professionnel ou familial. Un immeuble, quatre possibilités. Au rez-de-chaussée, deux logements disposent chacun d'un accès totalement indépendant : l'un ouvert sur la rue, l'autre tourné vers le jardin. A l'étage, deux appartements de type T3 se partagent un palier commun, chacun avec son propre séjour, ses chambres et sa salle d'eau. Les 2 appartement de l'étage pourraient facilement se réunir. Que vous imaginiez une stratégie locative avec plusieurs loyers, une occupation mixte entre logement personnel et activité libérale ou commerciale, ou encore un projet de grande famille souhaitant vivre sous le même toit tout en préservant son intimité ? ce bien est conçu pour vous laisser décider. Les atouts du bien : 4 espaces de vie organisés sur 2 niveaux 2 accès indépendants au rez-de-chaussée Séjours lumineux, 7 chambres au total Cuisine aménagée, 4 WC, 3 salles d'eau Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC 6 places de stationnement extérieur Jardin arboré Accès transports en commun à 2 minutes DPE D / GES C Rénovation 2025/2026 A noter : le bien dispose d'un seul compteur électrique Linky. Une mise en conformité avec individualisation des compteurs est à prévoir, selon projet, ainsi que des travaux de finitions permettant de personnaliser et terminer, chaque espace selon vos choix. Les diagnostics sont disponibles sur demande. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes.