Vente Maison 28300, Gasville-Oisème france 279 900 €

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison de charme rénovée - Gasville-Oisème (5 min Chartres) - 3 ch + Jardin 260 + 1296 m²

Secteur très recherché - Environnement calme et verdoyant

Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (superbe façade décorée de briques) et le confort moderne. Située dans la commune paisible de Gasville-Oisème, elle offre un cadre de vie idyllique, verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une localisation idéale

Écoles : Accessibles à pied (idéal pour les enfants).
Transports : À seulement 5 minutes en voiture de Chartres, de l'accès à l'autoroute A11 et de la N10.

D'une configuration idéale, la maison propose une vie de plain-pied et des volumes généreux.

Le rez-de-chaussée (Espace Plain-Pied) :

Une grande et lumineuse pièce de vie de 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, chaleureuse grâce à son poêle à granulés.
Un cellier attenant bien pratique.

Espace parental : Une belle chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants / invités) :

Un palier desservant 2 chambres, dont une très grande avec un espace attenant pouvant faire office de salle de jeux ou grand dressing.
Un dressing indépendant supplémentaire.
Une salle de bains et un WC séparé.

Le plus confort : Étage entièrement équipé d'une pompe à chaleur réversible (climatisation pour l'été / chauffage pour l'hiver).

Les extérieurs et les annexes

Le véritable coup de cOEur se prolonge à l'extérieur :
Côté détente : Une jolie terrasse arborée d'un magnifique palmier et petit jardin, parfait pour les soirées d'été.

Le jardin : Un terrain arboré d'environ 1 300 m² situé en haut de falaise, offrant un cadre naturel unique et une vue dégagée.

Côté pratique : Une cour fermée permettant de garer deux véhicules, des rangements extérieurs et une authentique cave voûtée (idéale pour le vin ou le stockage).

Dépendance : Une pièce entièrement aménagée en buanderie offrant un bel espace de stockage supplémentaire sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage).

Les points forts

Façade de caractère en briques (beaucoup de cachet).
Chauffage économique et confort thermique : Poêle à granulés (RDC) + Pompe à chaleur réversible (étage).
Vie de plain-pied possible.

Visites possibles en semaine et le week-end. Agences s'abstenir (si vous vendez de particulier à particulier).

Contactez-moi dès maintenant par message ou par téléphone pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357650)