Vente Maison 80510, Fontaine-sur-Somme france 199 500 €

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO

A FONTAINE-SUR-SOMME
SUR L'AXE ABBEVILLE / AMIENS - DANS LA VALLEE DE LA SOMME
A 5 MINUTES D'UNE GARE ET DE TOUS COMMERCES (LONGPRE-LES-CORPS-SAINTS / PONT-REMY)
A 5 MINUTES EN VELO DU VELO ROUTE
https://www.somme.fr/services/tourisme/autour-du-fleuve/la-veloroute-vallee-de-somme/

Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose en avant première ce PAVILLON de 1982 de 150m² habitables, niché au coeur de la VALLEE DE LA SOMME et de SA NATURE VERDOYANTE et SES ETANGS DE PECHE, il offre 4 CHAMBRES - 1 PISCINE CHAUFFEE ET COUVERTE - UN JARDIN DE 2000M² avec UNE MARE, loin du stress des grandes villes tout en étant proche des bourgs avec tous commerces et des réseaux routier / autoroutier (A16) et ferroviaire (gare SNCF). La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :
- un séjour de 51 m² avec cheminée insert (salon en contre bas).
- une cuisine de 17.50m² avec cuisinière à bois.
- une véranda de 36m² communicante avec la cuisine, le séjour et la PISCINE.
- une arrière cuisine de 5.50m².
- une salle de bains de 16m².
- un W.C.

A l'étage :
- un couloir de dégagement de 12m²
- quatre chambres de 13 / 8 / 12 et 14m²

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi que la cuisinière en bois et la cheminée insert.

Les huisseries sont en double vitrage bois.

Les extérieurs se composent d'un TERRAIN CLOS et ARBORE d'environ 2000m², d'un CARPORT pouvant accueillir 3 voitures, d'une PISCINE CHAUFFEE COUVERTE, une TERRASSE, un POTAGER avec une serre et une MARE.

Le montant de la Taxe Foncière est de 1150€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112