Vente Maison 03250, Ferrières-sur-Sichon france 173 000 €

Sur la commune de Ferrières Sur Sichon, au coeur de la montagne bourbonnaise :

- Cusset / Vichy à 30 mn, Roanne à 55 mn et Lyon à 1 H 45

Chalet en rondins (type Fuste) construit en 2014 / 2015 de 96,75 m2 habitables :

- RDC : Grande pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, une belle salle de bains, rangements et WC séparé

- Etage : Mezzanine, 3 chambres, wc

- Chauffage principal : poêle à bois et appoint si nécessaire par radiateurs électriques
- DPE du 04/10/2024 : Montant estimé des coûts énergétiques annuels (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) : entre 2140 EUR et 2940 EUR (abonnements compris) - prix des énergies indexés sur 2023 - Etiquette E

Ce résultat a été calculé en prenant le chauffage électrique comme chauffage principal et le chauffage au bois en annexe.
Les propriétaires actuels utilisent le poêle à bois en chauffage principal (compter 6 stères de bois par an) et le budget électricité pour l'appoint en chauffage et toutes les autres utilisations s'élèvent à 900 EUR par an. Budget total environ 1320 EUR pour 2023/2024.

Un garage attenant de 30 m2 environ
Terrasse
Abris à bois et cabane de jardin

Grand jardin clos, arboré et fleuri avec un petit ruisseau en fond de terrain

Taxes foncières 2024 : 901 EUR
La maison est raccordée au tout à l'égout (la verification de la conformité a été commandée)

Les diagnostics techniques sont à disposition pour consultation

Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr

Ce bien authentique et chaleureux bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de nature (beaucoup de randonnées possibles à proximité, la station de la Loge des Gardes est à 27 mn et offre des activités de pleine nature aussi bien en été qu'en hiver)

A découvrir !

Prix du bien : 173000 EUR (Nos honoraires sont à la charge du vendeur)
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations et visites : BCJ IMMOBILIER - 04 70 98 78 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr