Vente Maison 59169, ERCHIN france 71 500 €

Opportunité idéale pour premier achat ou investisseurs ! Découvrez cette charmante maison de village en retrait de la chaussée, parfaite pour un premier achat ou pour des investisseurs ! Avec son style longère semi mitoyenne, cette maison est accessible par une jolie allée en copropriété! Elle possède au RDC, un vaste salon séjour de 35m², d'une cuisine de plus de 16m² et d'une salle de bain spacieuse de 8m² Coté nuit, à l'étage, le palier dessert deux chambres traversantes et un grenier aménageable pour une éventuelle troisième chambre. Vous disposerez également d'une dépendances de 18 m² comprenant la chaufferie, d'un grand garage de 22 m² avec accès direct sur la rue et d'un jardin non attenant , un peu loin après l'allée! Quelques travaux seront à prévoir , mise a part l'électricité qui a été entièrement refaite et la toiture qui est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets électriques et la Chaudière est au fioul! Profitez des aides gouvernementales pour la rénovation énergétique et de l'éco-PTZ! Vous pouvez envisagez l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, pour améliorer la classe énergétique de la maison. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861612)